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    孙越律师的咨询解答
    • 房产纠纷

      2019.02.19

      问:已设定抵押的二手房可以买卖吗

      点击收听语音 01:26''

      语音内容 可以。1、在选好了欲购买的二手房后,要先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查。2、中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查,看是否该房产设定了抵押,抵押权人是谁,抵押期限多长。3、如果核查发现该二手房确实已设立抵押,应与房产人一起到抵押权人处获得抵押权人同意转让该房产。现有的《城市房地产抵押管理办法》,只是强调了经抵押权人同意,而没有说明是否需书面同意,抵押房地产可以转让。但在实践中,请抵押权人出具书面同意抵押房产转让的法律文书,这样对购房人在法律上比较有保障。同时在转让协议上也要请抵押权人签字,转让协议签署完毕,抵押人和抵押权人应与购房人一起到房屋土地管理部门解除抵押协议,然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。

    • 房产纠纷

      2019.02.19

      问:农村房屋买卖合同无效怎么办

      点击收听语音 00:43''

      语音内容 1 . 在国家确定的宅基地制度改革试点地区,可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。2 . 在非试点地区,农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人,该房屋买卖合同认定为无效。合同无效后,买受人请求返还购房款及其利息,以及请求赔偿翻建或者改建成本的,应当综合考虑当事人过错等因素予以确定。

    孙越律师的律师档案
    • 专业资质:

      执业律师(律师证编号:13701201711436957)

    • 优势:

    • 教育背景:

      法学 本科

    • 办公地址:

      山东省济南市高新区经十东路7000号汉峪金谷A3-5-16

    • 简介:

      孙越,北京市中银(济南)律师事务所执业律师,中国律师协会会员,山东省律师协会会员,尤其擅长合同事务、公司事务及风险防控、企业改制、金融投资、知识产权?;さ?。

    案情当事人/提交日期案件进展
    结婚两年,没有孩子,目前打算引产离婚,房子是男方婚前财产,财产分割是不是就是我俩婚后的工资平均分割?但是房子是他工程

    当事人:187****7930

    2018年08月20日

    分 4 个阶段,目前在第2阶段

    接洽当事人

    与当事人通话

    与当事人面谈

    接受委托

    与当事人通话2018.08.20

    而且房东也是我们的股东,因为这件事情是我发起的,所有有小部分股东起诉我,我该怎么办?

    当事人:ask****329

    2019年04月08日

    分 4 个阶段,目前在第1阶段

    接洽当事人

    与当事人通话

    与当事人面谈

    接受委托

    接洽当事人2019.04.08

    三十五万的借款,借据等齐全,律师费多少?因对方迟迟不还,想起诉对方,咨询一下律师费用。

    当事人:ask****184

    2019年03月12日

    分 4 个阶段,目前在第1阶段

    接洽当事人

    与当事人通话

    与当事人面谈

    接受委托

    接洽当事人2019.03.12

    您好!我公司收到法院传票,说我们公司注册的公众号转载的一篇文章侵权,其中转载的文章里面已经注明出处,但是转载的时候上

    当事人:182****7009

    2019年02月21日

    分 4 个阶段,目前在第1阶段

    接洽当事人

    与当事人通话

    与当事人面谈

    接受委托

    接洽当事人2019.02.21

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    用户评价
    综合评价

    4.95

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    对不起,我们了解律师尚需时日,暂时无法给出客观的印象
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    谢谢孙律师,非常感谢

    2019年02月24日 22:29
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    态度:5.0

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    136****9886

    广东 广州

    很好

    2019年01月21日 12:14
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    态度:5.0

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    176****0899

    广东 广州

    谢谢

    2019年01月14日 07:13
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    专业:5.0

    响应:5.0

    135****6997

    山东 济南

    谢谢

    2018年12月27日 10:43
    在线咨询

    态度:5.0

    专业:5.0

    响应:5.0

    132****5411

    江西 赣州

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