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    姚志明律师

    平台认证 北京 朝阳区

    高级合伙人,执业11年

    全国大所 北京市盈科律师事务所

    办公地址:北京市朝阳区东四环中路76号大成国际中心C座六层 [查看地图]

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    姚志明律师,男,1977年5月21日出生,汉族,中共党员,北京市盈科律师事务所(全球总部)高级合伙人,北京市盈科律师事务所刑事法律事务部副主任,北京市律师协会职务犯罪预…

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    • 武飞律师

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    • 谢丽丽律师

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    • 张莉萍律师

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    • 苏义华律师

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    姚志明律师的咨询解答
    • 合同事务

      2018.08.22

      问:永久性土地转让合同

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      语音内容 根据合同法第214条的规定,租赁期限不得超过20年,超过20年的超过部分无效。租赁期限届满后,当事人可以续租合同,但约定的租赁期限至续订之日起不得超过20年。根据以上规定,可以知道土地转让合同,不能永久转让。但是如果签署了永久转让的合同,并不代表整个合同都是无效的,而是只超过了承包期限,或者超过20年使用期限的,这一部分是无效的。在这承包期内或者没有超过20年的部分,这个合同仍然是有效的,只是不能签署永久性转让土地承包合同而已。

    • 合同事务

      2018.08.22

      问:借款合同怎么写有效期

      点击收听语音 01:32''

      语音内容 借款合同中可以约定还款的期限,也可以不约定还款期限。无论怎么约定,这个合同都是有法律效力的。但是两者的法律后果是不同的。约定还款期限的自还款期限届满之日起三年内,其出借人必须向借款人主张要求借款人还款,否则有可能经过诉讼时效,丧失胜诉权。当然,向借款人主张方式不限于诉讼??梢允谴虻缁?。发微信,或者要求对方先支付部分利息等等,只要能证明主张过权利就行。没有约定还款期限的,可以要求借款人随时偿还借款本金及利息,不是用一般的三年的诉讼时效,而是用最长的20年的诉讼时效。也就是说如果没有约定还款期限,只要在20年之内向对方也就借款人主张过权利,就不会经过诉讼时效的。

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    姚志明律师擅长的法律领域
    姚志明律师的律师档案
    • 专业资质:

      执业律师(律师证编号:11101200810271678)

    • 优势:

    • 教育背景:

      法学 本科 江西理工大学

    • 办公地址:

      北京市朝阳区东四环中路76号大成国际中心C座六层

    • 简介:

      姚志明律师,男,1977年5月21日出生,汉族,中共党员,北京市盈科律师事务所(全球总部)高级合伙人,北京市盈科律师事务所刑事法律事务部副主任,北京市律师协会职务犯罪预防与辩护专业委员会委员,北京市某区人民法院特邀调解员。 姚志明律师2006年开始从事专职律师工作,执业过…

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    案情当事人/提交日期案件进展
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    2019年05月14日 11:33
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    2019年04月26日 15:09
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