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    我租房签了合同,交了押金签了姓名。但是合同奏效的日子没到,我能够撤销合同吗?
    马* 浙江 - 杭州 房屋租赁
    1位律师回复
    • 租房合同

      房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。

    • 续签合同

      动合同到期前,用人单位应当提前30天通知劳动者是终止劳动合同还是续订劳动合同。劳动合同到期后,如果用人单位未办理终止劳动合同的手续,职工与用人单位之间就形成了事实上的劳动关系。形成事实劳动关系后,用人单位是无权随时终止劳动合同的。

    杭州法务律师

    17743041996 (咨询请说明来自律师365)

    地区:浙江 杭州解答问题:3505 条

    注意买卖出租房屋的两个问题:一是买卖不破租赁,在租期到时之前,房屋买下者不能要求承租人腾房。二是承租人的优先买下权,买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先买下权最好。二、买卖出租中的房屋需要注意什么?(1)不仅要在房屋买卖合同中注明房屋正在出租,还要将租赁合同作为二手房买卖合同的附件如果不按这个要求做,则可能发生以下的风险:a、一旦卖方违约不愿将房屋卖掉时,即可另行签订虚假租赁合同,将租期商定的很长,将租金商定的很低。这样依据“买卖不破租赁”的限定,不论是卖方还是买方都无权主张承租人腾退房屋。这样足以打击买方要求继续买下房屋的意识,而卖方则不用承受任何违约职责。b、卖方能够降低租金,改变买方的预期收益。(2)要明确的商定房屋租金什么时候转由买方收取通常房屋租金最迟在买方支付百分之八十的购房款或者房屋产权过户时,转由买方收取。

    2019-03-18 15:55:26

    昆明法务律师

    从法律上来讲,对方收你的押金和房租都是没有法律依据的。1.她不是房主无权租房。2.你没有看到租房合同,不知道房主是否约定她有权利转租。3.你们之间没有协议约定她收你钱款的性质。所以在没有任何依据的情况下,她收你的费用属于不当得利,是应该退还收你的。但现实中你向对方主张,如果对方拒绝,你只能选择起诉解决,你需要有对方明确的身份证信息。所以法律救济的实务操作还是不太容易的。
    2019-03-13 10:08:22

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