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    你好我想问一下新买的房有购房合同能卖吗??谢谢!
    兰* 内蒙古 - 阿拉善盟 结婚
    1位律师回复
    • 限价房买卖

      限价房买卖限价房从本质来说还是商品房,是可以进行上市交易的,但是,因为是低廉的限价房,所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住2、限制:限价房8年内不得上市转让3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房注意:已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭,在申请暂停租金补助或优惠,且已按市场租金标准缴交租金后,由市公房管理中心出相关证明,视为退出原承租住房,可以再申请购买限价商品房房。

    • 一房二卖

      一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。

    律师365江苏律师

    13800138000 (咨询请说明来自律师365)

    地区:江苏 苏州解答问题:40110 条

    从多少个层面来解答:1、针对此类房屋签订协议,如协议内容本身不违背法律行政法规的强制性限定,协议是合法有效的;2、该类房屋未交房,那么自然在协议签订时不能为买受人完成房屋托付;3、房屋产证解决下来之前不能实现向买受人过户;4、如房屋不动产权证书解决下来,那么需要将银行按揭款提前偿还完毕、解除典质后,方能开始解决产权过户登记;5、如果您是在西安,那么需要考虑限购政策,如该房最初商品房买卖合同时是在17年4月18日前的话,需要在在商品房买卖合同网签之日起5年后方能解决过户登记;如该房是在17年4月18日之后买下的话,那么需要在该房获到不动产权证之日起2年后方能解决过户登记。综合前述因素考虑,结论是:能够卖,但合同履行时限会长,履行经过中存在的不确定因素会多,相应合同履行风险会比较大。

    2018-11-16 15:44:30

    荆门法务律师

    这个你可以要求开具发票的,不过你有转账记录就没什么问题的。。你可以和开发商多沟通一下。。
    2018-11-16 11:23:11

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